Estimation théorique
Rue du Tondu,33000 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Tondu,33000-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 603.000€ et 679.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.030€ et 6.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 603.000€ et 679.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.138€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.138€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 603.000€ et 679.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.138€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.138€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-06 | 115 | RUE DU TONDU | 5 | 90 | 126 | 562000€ | 6244€ |
2021-11-09 | 41 | RUE BOYER | 4 | 169 | 200 | 1050600€ | 6217€ |
2021-12-27 | 112 | RUE DU TONDU | 4 | 93 | 424 | 985200€ | 10594€ |
2023-03-22 | 118 | RUE DU TONDU | 3 | 90 | 244 | 449747€ | 4997€ |
2019-10-08 | 110 | RUE DU TONDU | 2 | 70 | 94 | 398830€ | 5698€ |
2022-11-21 | 110 | RUE DU TONDU | 2 | 70 | 94 | 417850€ | 5969€ |
2020-11-30 | 44 | RUE BOYER | 5 | 188 | 266 | 1032040€ | 5490€ |
2021-09-23 | 42 | RUE BOYER | 5 | 130 | 219 | 835500€ | 6427€ |
2022-05-09 | 136 | RUE DU TONDU | 5 | 94 | 164 | 475000€ | 5053€ |
2019-08-21 | 5 | RUE DE LANDIRAS | 2 | 47 | 74 | 150000€ | 3191€ |
2020-08-21 | 5 | RUE DE LANDIRAS | 2 | 47 | 74 | 230000€ | 4894€ |
2022-07-27 | 96 | RUE DU TONDU | 6 | 122 | 71 | 450000€ | 3689€ |
2023-01-31 | 4 | IMP DE LA FRATERNITE | 4 | 100 | 95 | 605000€ | 6050€ |
2019-07-29 | 188 | RUE FERNAND AUDEGUIL | 5 | 158 | 171 | 950500€ | 6016€ |
2021-07-12 | 27 | RUE BOYER | 6 | 135 | 179 | 700000€ | 5185€ |
2019-10-11 | 22 | RUE DE LANDIRAS | 3 | 56 | 180 | 365000€ | 6518€ |
2020-09-01 | 20 | RUE DE LANDIRAS | 3 | 75 | 136 | 484242€ | 6457€ |
2021-07-30 | 34 | RUE BOYER | 8 | 147 | 124 | 772515€ | 5255€ |
2019-07-15 | 14 | RUE DE LANDIRAS | 5 | 117 | 202 | 465000€ | 3974€ |
2019-11-14 | 192 | RUE FERNAND AUDEGUIL | 7 | 170 | 198 | 892000€ | 5247€ |
2019-07-30 | 33 | RUE DE LANDIRAS | 5 | 120 | 225 | 818000€ | 6817€ |
2020-01-13 | 138 | RUE DU TONDU | 4 | 85 | 110 | 280000€ | 3294€ |
2022-10-25 | 30 | RUE DE LANDIRAS | 4 | 65 | 253 | 570000€ | 8769€ |
2021-07-29 | 32 | RUE DE LANDIRAS | 5 | 130 | 221 | 655000€ | 5038€ |
2020-09-30 | 32 | RUE BOYER | 4 | 92 | 301 | 680000€ | 7391€ |
2021-06-29 | 43 | RUE SAINTE CECILE | 6 | 220 | 212 | 1202490€ | 5466€ |
2019-06-19 | 36 | RUE DE LANDIRAS | 3 | 50 | 155 | 438560€ | 8771€ |
2022-07-25 | 38 | RUE DE LANDIRAS | 3 | 96 | 96 | 580000€ | 6042€ |
2022-07-01 | 8 | RUE DE LANDIRAS | 3 | 41 | 105 | 310973€ | 7585€ |
2022-02-01 | 4 | RUE DE LANDIRAS | 4 | 95 | 147 | 534000€ | 5621€ |
2021-03-29 | 121 | RUE FRANCOIS DE SOURDIS | 9 | 202 | 222 | 620000€ | 3069€ |
2020-10-27 | 94 | RUE DU TONDU | 4 | 80 | 74 | 335450€ | 4193€ |
2022-08-25 | 119 | RUE FRANCOIS DE SOURDIS | 8 | 247 | 357 | 1225000€ | 4960€ |
2022-07-29 | 39 | RUE DE LANDIRAS | 3 | 93 | 185 | 692400€ | 7445€ |
2019-08-23 | 117 | RUE FRANCOIS DE SOURDIS | 11 | 330 | 385 | 1360000€ | 4121€ |
2019-12-18 | 150 | RUE FRANCOIS DE SOURDIS | 5 | 64 | 232 | 405000€ | 6328€ |
2019-11-06 | 29 | RUE SAINTE CECILE | 3 | 61 | 114 | 419800€ | 6882€ |
2020-07-06 | 27 | RUE SAINTE CECILE | 3 | 60 | 201 | 344000€ | 5733€ |
2023-06-26 | 202 | RUE FERNAND AUDEGUIL | 8 | 183 | 327 | 880000€ | 4809€ |
2022-07-11 | 111 | RUE FRANCOIS DE SOURDIS | 5 | 145 | 126 | 762140€ | 5256€ |
2020-08-26 | 148 | RUE FRANCOIS DE SOURDIS | 6 | 168 | 210 | 792020€ | 4714€ |
2023-04-12 | 148 | RUE FRANCOIS DE SOURDIS | 6 | 168 | 210 | 852950€ | 5077€ |
2022-05-23 | 27 | RUE DE STRASBOURG | 6 | 184 | 174 | 890000€ | 4837€ |
2023-06-14 | 153 | RUE FERNAND AUDEGUIL | 7 | 146 | 184 | 750000€ | 5137€ |
2020-06-30 | 23 | RUE SAINTE CECILE | 4 | 54 | 202 | 357000€ | 6611€ |
2022-12-06 | 18 | RUE BOYER | 5 | 130 | 188 | 472500€ | 3635€ |
2023-01-17 | 13 | RUE BOYER | 2 | 50 | 80 | 322660€ | 6453€ |
2019-10-10 | 150 | RUE DU TONDU | 3 | 60 | 100 | 190000€ | 3167€ |
2021-02-23 | 18 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 121 | 204 | 820250€ | 6779€ |
2019-07-17 | 206 | RUE FERNAND AUDEGUIL | 5 | 140 | 220 | 675000€ | 4821€ |
2022-04-13 | 206 | RUE FERNAND AUDEGUIL | 5 | 140 | 220 | 710000€ | 5071€ |
2023-03-23 | 11 | RUE BOYER | 4 | 73 | 72 | 603510€ | 8267€ |
2021-08-31 | 18 | RUE PAGES | 6 | 127 | 175 | 320000€ | 2520€ |
2020-06-05 | 9 | RUE BOYER | 6 | 108 | 136 | 626800€ | 5804€ |
2022-03-25 | 161 | RUE FERNAND AUDEGUIL | 6 | 188 | 241 | 780000€ | 4149€ |
2023-03-17 | 13 | RUE SAINTE CECILE | 4 | 93 | 175 | 564050€ | 6065€ |
2022-03-18 | 3 | RUE THEODORE DUCOS | 4 | 85 | 77 | 540000€ | 6353€ |
2021-12-17 | 131 | RUE DE PESSAC | 9 | 280 | 642 | 1693500€ | 6048€ |
2022-07-07 | 15 | RUE THEODORE DUCOS | 7 | 160 | 114 | 915000€ | 5719€ |
2019-10-16 | 6 | RUE BOYER | 2 | 42 | 0 | 387000€ | 9214€ |
2020-05-18 | 32 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 150 | 256 | 788000€ | 5253€ |
2023-06-09 | 122 | RUE MOUNEYRA | 3 | 90 | 240 | 636210€ | 7069€ |
2021-06-22 | 163 | RUE DE PESSAC | 2 | 35 | 0 | 80000€ | 2286€ |
2021-02-24 | 4 | RUE BOYER | 5 | 122 | 135 | 584279€ | 4789€ |
2022-04-15 | 97 | RUE FRANCOIS DE SOURDIS | 5 | 174 | 131 | 575000€ | 3305€ |
2019-12-11 | 159 | RUE DU TONDU | 6 | 147 | 341 | 412900€ | 2809€ |
2021-07-29 | 27 | RUE THEODORE DUCOS | 6 | 200 | 407 | 1250000€ | 6250€ |
2022-06-08 | 81 | RUE DU TONDU | 5 | 123 | 0 | 612777€ | 4982€ |
2020-04-03 | 134 | RUE MOUNEYRA | 4 | 71 | 166 | 357000€ | 5028€ |
2021-04-16 | 134 | RUE MOUNEYRA | 5 | 127 | 166 | 699000€ | 5504€ |
2021-06-17 | 47 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 88 | 130 | 747500€ | 8494€ |
2022-10-26 | 78 | RUE DU TONDU | 5 | 109 | 120 | 610000€ | 5596€ |
2023-06-08 | 108 | RUE MOUNEYRA | 3 | 45 | 0 | 150500€ | 3344€ |
2019-06-26 | 108 | RUE MOUNEYRA | 3 | 45 | 0 | 276300€ | 6140€ |
2022-07-27 | 108 | RUE MOUNEYRA | 3 | 45 | 0 | 342500€ | 7611€ |
2019-05-16 | 142 | RUE MOUNEYRA | 2 | 50 | 85 | 210000€ | 4200€ |
2020-04-03 | 142 | RUE MOUNEYRA | 2 | 50 | 85 | 285000€ | 5700€ |
2022-11-30 | 163 | RUE DU TONDU | 6 | 108 | 147 | 565000€ | 5231€ |
2020-11-19 | 123 | RUE DE PESSAC | 6 | 115 | 204 | 658900€ | 5730€ |
2019-10-11 | 25 | RUE PAGES | 5 | 126 | 129 | 612000€ | 4857€ |
2022-02-16 | 21 | RUE PAGES | 3 | 69 | 0 | 355010€ | 5145€ |
2020-05-29 | 27 | RUE PAGES | 4 | 166 | 147 | 975700€ | 5878€ |
2021-07-13 | 177 | RUE DE PESSAC | 7 | 200 | 106 | 850000€ | 4250€ |
2022-08-04 | 177 | RUE DE PESSAC | 7 | 200 | 106 | 1205000€ | 6025€ |
2021-11-02 | 144 | RUE DE PESSAC | 6 | 190 | 79 | 970000€ | 5105€ |
2021-06-29 | 160 | RUE DE PESSAC | 5 | 128 | 113 | 704600€ | 5505€ |
2020-07-24 | 162 | RUE DE PESSAC | 6 | 170 | 109 | 677500€ | 3985€ |
2022-12-23 | 54 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 45 | 60 | 270000€ | 6000€ |
2019-12-27 | 143 | RUE MOUNEYRA | 4 | 169 | 237 | 874800€ | 5176€ |
2021-09-17 | 6 | RUE DE PATAY | 2 | 60 | 41 | 340500€ | 5675€ |
2021-05-19 | 109 | RUE DE PESSAC | 6 | 130 | 582 | 779500€ | 5996€ |
2019-05-03 | 9 | RUE DE PATAY | 6 | 171 | 154 | 505000€ | 2953€ |
2019-12-16 | 9 | RUE DE PATAY | 6 | 171 | 154 | 660000€ | 3860€ |
2020-04-24 | 40 | RUE PAGES | 4 | 81 | 189 | 693300€ | 8559€ |
2020-10-01 | 22 | RUE DESSE | 3 | 61 | 158 | 349000€ | 5721€ |
2023-05-24 | 131 | RUE MOUNEYRA | 2 | 80 | 165 | 360000€ | 4500€ |
2021-03-10 | 130 | RUE FRANCOIS DE SOURDIS | 3 | 94 | 109 | 568500€ | 6048€ |
2019-08-13 | 33 | RUE PAGES | 4 | 85 | 333 | 572600€ | 6736€ |
2023-06-22 | 7 | RUE D AUDENGE | 5 | 200 | 225 | 1280000€ | 6400€ |
2020-03-11 | 9 | RUE D AUDENGE | 7 | 167 | 279 | 807000€ | 4832€ |
2022-06-07 | 30 | RUE THEODORE DUCOS | 7 | 129 | 301 | 1050000€ | 8140€ |
2022-10-26 | 66 | RUE DU TONDU | 6 | 218 | 0 | 1800000€ | 8257€ |
2019-11-05 | 33 | CITE MOUNEYRA | 3 | 60 | 38 | 142000€ | 2367€ |
2023-05-23 | 33 | CITE MOUNEYRA | 4 | 85 | 38 | 410000€ | 4824€ |
2020-07-31 | 9 | RUE PIERRE DUHEM | 2 | 55 | 88 | 430000€ | 7818€ |
2020-07-02 | 92 | RUE MOUNEYRA | 4 | 71 | 134 | 310000€ | 4366€ |
2021-06-18 | 29 | RUE DESSE | 2 | 70 | 97 | 380000€ | 5429€ |
2019-07-05 | 175 | RUE DU TONDU | 3 | 70 | 152 | 333400€ | 4763€ |
2022-06-24 | 169 | RUE MOUNEYRA | 6 | 167 | 126 | 853000€ | 5108€ |
2019-10-16 | 60 | RUE DU TONDU | 6 | 188 | 428 | 630000€ | 3351€ |
2021-02-26 | 115 | RUE MOUNEYRA | 3 | 125 | 281 | 535000€ | 4280€ |
2019-10-21 | 63 | RUE DESSE | 4 | 90 | 49 | 392800€ | 4364€ |
2019-12-23 | 168 | RUE MOUNEYRA | 3 | 72 | 106 | 275000€ | 3819€ |
2021-06-08 | 65 | RUE DESSE | 2 | 50 | 38 | 232000€ | 4640€ |
2019-10-24 | 51 | RUE THEODORE DUCOS | 5 | 112 | 99 | 689600€ | 6157€ |
2021-06-02 | 58 | RUE DU TONDU | 5 | 112 | 158 | 733000€ | 6545€ |
2022-12-19 | 58 | RUE DU TONDU | 5 | 112 | 158 | 916900€ | 8187€ |
2021-07-20 | 2 | RUE CHABRY | 3 | 57 | 71 | 250000€ | 4386€ |
2021-06-21 | 172 | RUE DU TONDU | 4 | 130 | 376 | 722600€ | 5558€ |
2023-02-24 | 53 | RUE THEODORE DUCOS | 5 | 130 | 185 | 717000€ | 5515€ |
2022-01-21 | 17 | RUE DESSE | 5 | 137 | 132 | 540000€ | 3942€ |
2019-05-10 | 193 | RUE DE PESSAC | 5 | 144 | 114 | 550000€ | 3819€ |
2023-01-19 | 112 | RUE DE PESSAC | 2 | 43 | 82 | 310000€ | 7209€ |
2020-07-28 | 21 | RUE DE PATAY | 5 | 125 | 118 | 666850€ | 5335€ |
2020-10-23 | 22 | RUE DE PATAY | 8 | 182 | 130 | 550000€ | 3022€ |
2021-04-29 | 22 | RUE DE PATAY | 8 | 182 | 130 | 550000€ | 3022€ |
2022-11-22 | 105 | RUE MOUNEYRA | 4 | 120 | 130 | 545430€ | 4545€ |
2021-05-03 | 18 | RUE SANTE GARIBALDI | 4 | 128 | 173 | 630700€ | 4927€ |
2020-07-30 | 24 | RUE DE PATAY | 5 | 102 | 125 | 607000€ | 5951€ |
2022-06-27 | 7 | RUE DE CHATEAUDUN | 5 | 120 | 134 | 779000€ | 6492€ |
2019-10-09 | 9 | RUE DESSE | 2 | 59 | 146 | 412500€ | 6992€ |
2021-08-04 | 25 | RUE LOUIS MIE | 6 | 178 | 227 | 928160€ | 5214€ |
2021-04-26 | 13 | RUE LOUIS MIE | 6 | 170 | 205 | 730000€ | 4294€ |
2023-01-13 | 7 | RUE DESSE | 3 | 63 | 144 | 420360€ | 6672€ |
2022-08-24 | 15 | RUE LOUIS MIE | 5 | 120 | 150 | 807800€ | 6732€ |
2019-07-19 | 58 | RUE J RENAUD DANDICOLLE | 3 | 100 | 292 | 175000€ | 1750€ |
2023-03-31 | 79 | RUE FRANCOIS DE SOURDIS | 4 | 65 | 117 | 633000€ | 9738€ |
2023-05-26 | 21 | RUE PIERRE DUHEM | 6 | 130 | 212 | 610000€ | 4692€ |
2019-08-19 | 70 | RUE J RENAUD DANDICOLLE | 5 | 137 | 107 | 611500€ | 4464€ |
2021-09-23 | 28 | RUE DE PATAY | 3 | 79 | 195 | 410000€ | 5190€ |
2021-02-26 | 121 | RUE HERON | 7 | 88 | 132 | 530000€ | 6023€ |
2022-08-01 | 48 | RUE J RENAUD DANDICOLLE | 6 | 173 | 337 | 918700€ | 5310€ |
2021-12-29 | 80 | RUE MOUNEYRA | 5 | 110 | 92 | 670400€ | 6095€ |
2022-07-08 | 27 | RUE D AUDENGE | 5 | 136 | 212 | 943070€ | 6934€ |
2021-07-30 | 39 | RUE WALTER POUPOT | 7 | 180 | 378 | 1000000€ | 5556€ |
2022-12-14 | 26 | RUE D AUDENGE | 2 | 46 | 0 | 200000€ | 4348€ |
2020-01-10 | 4 | RUE LOUIS MIE | 1 | 55 | 55 | 372100€ | 6765€ |
2021-03-22 | 184 | RUE MOUNEYRA | 4 | 115 | 90 | 523400€ | 4551€ |
2022-01-24 | 15 | RUE DE CHATEAUDUN | 2 | 58 | 79 | 280000€ | 4828€ |
2020-05-18 | 31 | RUE D AUDENGE | 4 | 110 | 193 | 758000€ | 6891€ |